Независимая строительная экспертиза, технический надзор(технадзор), экспертиза и обследование зданий, контроль качества строительства, техническое обследование зданий

«Эксперт» - одна из наиболее известных и авторитетных столичных компаний, специализирующихся на независимых строительных экспертизах и технадзоре.

То, что обследование зданий, технадзор и строительная экспертиза жизненно необходимы, понимает каждый – ведь сегодня в Москве свыше 80 процентов заказчиков недовольны тем, как возведены их объекты. Именно поэтому контроль качества строительства и технадзор – услуги, без которых сегодня не обойтись.

Однако приходится констатировать, что некоторые компании не могут выполнить даже обычное техническое обследование зданий, так как не располагают необходимыми средствами для его проведения.  

Компания «Эксперт» гарантирует не только высокое качество, с которым будут выполнены независимая строительная экспертиза, технический надзор, экспертиза зданий в случае причиненного им ущерба, но и располагает реальными возможностями для проведения точных лабораторных исследований, без которых такие мероприятия, как контроль качества строительства, технадзор или обследование зданий попросту невозможны.

Важно, что при контроле качества строительства и экспертизе зданий используются современные неразрушающие средства диагностики объектов исследования. 

В компании работают специалисты по строительству и юристы, каждый из которых обладает не только высочайшей квалификацией, но и многолетним опытом. Это является гарантией, что технадзор, контроль качества строительства, обследование заданий  или сложная независимая строительная экспертиза будут выполнены с достойным качеством.

Компания «Эксперт» это:

• технический надзор за строительством любых объектов
• проведение строительных экспертиз, в том числе и судебно-строительных
• техническое обследование зданий и технадзор за строительством
• строительная экспертиза проектов на соответствие стандартам и нормативам
• разработка рекомендаций по строительству и ремонту
• лабораторные исследования, а также экспертиза зданий и материалов на месте
• технадзор за производством ремонта
• независимая строительная экспертиза по соответствию проведенных работ техническому заданию и проектной документации
• составление смет и договоров

Что такое строительная экспертиза

Строительная экспертиза – единственный способ достоверного определения истинного качества строительных работ, а также их соответствия строительным нормативам.

В ходе обследования зданий  строительная экспертиза выясняет их текущее состояние, наличие брака и дефектов, а самое главное – строительная экспертиза дает прогноз возможным последствиям, к которым приведет нарушение технологий или ремонт, выполненный ненадлежащим образом.

Во многих случаях крайне желательно, чтобы техническое обследование зданий и строительная экспертиза были максимально объективными. В этом случае используется т.н. независимая строительная экспертиза.

Чаще всего к подобной независимой строительной экспертизе обращаются  при возникновении разногласий между заказчиком и подрядной организацией. В этом случае для проведения экспертизы зданий приглашаются представители специализированной компании.

Независимая строительная экспертиза проводит полное техническое обследование зданий, в ходе которого выявляются несоответствия между проектными параметрами и реальными характеристиками построенных или отремонтированных объектов.

Очень важно, что, основанная на техническом обследовании зданий, строительная экспертиза может предоставить точные данные о том, какова фактическая стоимость причиненного ущерба.

Кроме того, экспертиза зданий говорит о текущем состоянии сооружения и определяет несущую способность отдельных конструкций сооружений и пр.

Обследование зданий и их строительная экспертиза проводятся также перед реконструкцией или ремонтом объектов недвижимости и в ходе проведения коммерческих операций.

Чаще всего строительная экспертиза предполагает такое обследование зданий, при котором, в первую очередь, определяется несущая способность, как отдельных конструкций, так и всего сооружения в целом.

Иными словами, обследование зданий нужно для того, чтобы получить данные о возможности их последующего использования.

Результатом такого обследования зданий становится заключение, в котором указывается техническое состояние всех основных конструкционных элементов, а также перечисляются факторы, ставшие причиной их разрушения.

Обследование зданий, точнее экспертиза зданий дает сведения, которые в дальнейшем учитываются при составлении сметной документации на ремонтные работы, кроме того, подобные данные использует и технический надзор.

Важно, что в заключении, составленном по результатам технического обследования здания, указываются и оптимальные способы устранения обнаруженных дефектов. 

Что такое технический надзор в строительстве

Технический надзор, или как его чаще называют, технадзор, – это комплекс мероприятий по жесткому контролю соответствия  всего процесса строительных и ремонтных работ действующим нормам и правилам, а также проектной документации. Кроме того, технадзор включает в себя и проверку правильности соблюдения технологии и контроль качества строительства.

Важно понимать, что основной задачей технического надзора является не поиск ошибок и брака, а предотвращение выполнения строительно-монтажных работ и принятий технических решений в ущерб качеству объекта строительства.

Технадзор за ходом строительных и ремонтных работ позволяет избавиться от лишних расходов и гарантировать сдачу объекта в срок и в точности в соответствии с проектом. Технадзор – это полный контроль за всем, что происходит на стройке – от самих работ и используемых материалов до финансовых отчетов. 

Технадзор обычно начинается еще на стадии составления проектно-сметной документации и графиков работ.

В процессе технадзора ведется контроль соблюдения сроков строительства, а также соблюдения при этом всех требований нормативных документов (контроль качества строительства).

Иногда для контроля качества строительства требуется проведение различных строительных экспертиз, например, исследования качества используемых материалов.  

Следующей задачей технического надзора является проверка соответствия стоимости строительства реальным среднерыночным расценкам. В этом смысле технадзор – единственное средство избежать перерасхода средств на этапе строительства. Одновременно с этим технический надзор уделяет внимание и документам, подтверждающим качество стройматериалов, а при сомнении в их достоверности выполняется строительная экспертиза в лаборатории. 

В функции, составляющие технический надзор, входят и различные виды приемки и техническое обследование зданий вместе с представителями подрядной организации.

При этом технадзор предполагает особый контроль не только за  соблюдением предусмотренных проектом технологий, но и над внесением необоснованных поправок в проектную документацию, повышающих стоимость строительных работ. 

Завершает технический надзор контроль над устранением обнаруженного брака и недоделок. В целом технадзор всегда стоит на страже интересов заказчика по отношению к исполнителям. Правильно проведенный технический надзор не только гарантирует надежную эксплуатацию объекта в дальнейшем, но и является хорошим средством экономии. 

Очень важно, чтобы технический надзор был начат в самом начале строительства. Лишь в этом случае эффективность, которой обладает технадзор, удастся использовать в полном объеме.